1215 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 134,4 m² · constr. 2001 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 399 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686926836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
75017686926836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 395 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 636 161 $ Poids 78 % |
| 3 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 150 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 649 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 592 299 $ Poids 65 % |
| 5 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 863 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 566 744 $ Poids 65 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 801 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 452 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 862 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 657 242 $ Poids 64 % |
| 8 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 812 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 641 460 $ Poids 64 % |
| 9 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 47 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 961 $ Poids 64 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 656 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 887 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 128 724 $ Poids 61 % |
| 12 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 219 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 817 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.