1155 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 103,2 m² · constr. 2001 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 376 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686927031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
75017686927031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 411 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 599 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 581 762 $ Poids 74 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 708 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +998 $ | 193 126 $ Poids 72 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 766 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 074 $ Poids 72 % |
| 5 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 604 712 $ Poids 70 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 922 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −16 215 $ | 524 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 908 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 607 903 $ Poids 66 % |
| 9 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 626 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 447 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 895 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 519 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 756 $ Poids 64 % |
| 12 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 973 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 379 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.