15790-15800 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 154,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 581 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686935428300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
75017686935428300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 626 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 952 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 333 $ Poids 74 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 915 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 136 802 $ Poids 63 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 946 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 713 027 $ Poids 59 % |
| 4 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 59 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 786 882 $ Poids 58 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 981 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 962 963 $ Poids 57 % |
| 6 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 69 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +39 934 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 534 $ Poids 56 % |
| 7 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 449 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +63 982 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 745 455 $ Poids 55 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 708 166 $ Poids 52 % |
| 9 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 856 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 403 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 533 524 $ Poids 48 % |
| 10 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +48 225 $ | 707 003 $ Poids 48 % |
| 11 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 814 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 748 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 627 463 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.