15810-15820 22 IEME RUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 151,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 596 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686935428300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
75017686935428300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 626 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 144 $ Poids 77 % |
| 2 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 915 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 135 677 $ Poids 65 % |
| 3 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 946 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 707 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 59 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 777 380 $ Poids 60 % |
| 5 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 449 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +57 272 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 735 683 $ Poids 60 % |
| 6 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 69 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 555 $ Poids 60 % |
| 7 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 981 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 951 367 $ Poids 56 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 702 660 $ Poids 49 % |
| 9 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 697 822 $ Poids 48 % |
| 10 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 748 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +48 678 $ | 619 592 $ Poids 48 % |
| 11 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 897 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 098 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 521 757 $ Poids 48 % |
| 12 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 730 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.