1235 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 81,7 m² · constr. 2000 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 343 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686936054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
75017686936054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 242 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 563 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 502 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 564 932 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 261 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 457 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 569 375 $ Poids 79 % |
| 6 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 464 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 430 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 507 858 $ Poids 75 % |
| 8 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 707 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 500 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 745 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 460 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 823 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 437 869 $ Poids 72 % |
| 11 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 873 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 341 $ Poids 68 % |
| 12 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 321 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 482 046 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.