1245 Avenue FELIX-LECLERC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 140,5 m² · constr. 2001 · terrain 835,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 505 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686936223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
75017686936223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 649 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 649 642 $ Poids 82 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 430 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 100 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 637 $ Poids 70 % |
| 4 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 6 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 66 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 910 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 669 718 $ Poids 66 % |
| 6 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 911 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 131 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 844 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 462 226 $ Poids 60 % |
| 8 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 706 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 674 $ Poids 58 % |
| 9 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 863 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 654 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 904 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 578 664 $ Poids 57 % |
| 11 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 606 128 $ Poids 55 % |
| 12 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 271 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 833 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.