1476 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 2 573 $/m² · 160,9 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 227 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687002922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
75017687002922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 186 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 276 $ Poids 76 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 532 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 889 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 195 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 678 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 626 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 796 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 553 852 $ Poids 61 % |
| 7 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 217 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 813 $ Poids 53 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 720 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 305-307, 31ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 473 $/m²) 163,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 726 761 $ Poids 51 % |
| 10 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 942 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 512 $ Poids 51 % |
| 11 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 139 374 $ Poids 49 % |
| 12 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 765 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 619 593 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.