872 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 81,6 m² · constr. 1972 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687003408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
75017687003408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 203 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 206 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 265 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 288 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 576 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 595 $ Poids 83 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 156 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 396 $ Poids 83 % |
| 6 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 279 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 648 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 501 709 $ Poids 81 % |
| 8 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 471 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 445 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 774 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 273 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 671 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 523 326 $ Poids 71 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 896 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 467 657 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.