880 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687003587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
75017687003587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 176 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 154 $ Poids 90 % |
| 3 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 474 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 456 863 $ Poids 86 % |
| 5 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 266 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 471 043 $ Poids 84 % |
| 6 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 429 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 675 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 541 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 505 976 $ Poids 76 % |
| 9 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 411 655 $ Poids 76 % |
| 10 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 778 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 264 941 $ Poids 75 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 582 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 580 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 1450, rue des Rouges-Gorges, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 145 m · Vendu 395 000 $ (3 794 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 821 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.