884 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687003745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
75017687003745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 197 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 692 $ Poids 96 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 471 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 373 291 $ Poids 81 % |
| 4 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 455 108 $ Poids 80 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 590 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 568 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 801 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 263 596 $ Poids 75 % |
| 8 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 710 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 365 $ Poids 74 % |
| 9 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 446 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 476 431 $ Poids 73 % |
| 10 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 358 $ Poids 72 % |
| 11 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 791 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 395 224 $ Poids 72 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 289 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −54 050 $ | 461 336 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.