1535 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
994 800 $
Autre · 3 010 $/m² · 330,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,7 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 094 500 $
Rôle antérieur 1 819 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687003942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
766 900 $
Valeur bâtiment
1 327 600 $
Rôle antérieur
1 819 800 $
ID provincial
75017687003942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 96 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 290 m · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie −70 282 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 1 394 611 $ Poids 60 % |
| 2 | 1285-1291, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 338 m · Vendu 990 999 $ (3 562 $/m²) 278,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +87 941 $ · Ajust. superficie +93 151 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 271 191 $ Poids 56 % |
| 3 | 866 à 872, avenue des Mésanges, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 627 m · Vendu 965 000 $ (3 587 $/m²) 269 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +110 311 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 183 980 $ Poids 47 % |
| 4 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 497 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 807 828 $ Poids 44 % |
| 5 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 045 013 $ Poids 39 % |
| 6 | 761, rue Pageau, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 517 $/m²) 290 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 974 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 488 $ Poids 36 % |
| 7 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 331 m · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie −46 692 $ · Ajust. âge +39 222 $ | 842 452 $ Poids 31 % |
| 8 | 1345-1351, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-04-19 · 310 m · Vendu 880 000 $ (3 139 $/m²) 280,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +208 434 $ · Ajust. superficie +78 801 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 255 236 $ Poids 16 % |
| 9 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 059 884 $ Poids 12 % |
| 10 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 427 151 $ Poids 11 % |
| 11 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 082 594 $ Poids 11 % |
| 12 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 954 413 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.