853 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 113,8 m² · constr. 2000 · terrain 284,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687004426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
75017687004426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 7 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 493 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 415 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 188 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −18 917 $ | 548 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 541 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −11 403 $ | 249 331 $ Poids 85 % |
| 5 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 251 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 594 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 559 767 $ Poids 82 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 92 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 507 306 $ Poids 82 % |
| 8 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 657 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 564 169 $ Poids 81 % |
| 9 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 428 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 565 705 $ Poids 80 % |
| 10 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 684 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 516 388 $ Poids 79 % |
| 11 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 617 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 626 159 $ Poids 78 % |
| 12 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 533 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.