824 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 95,2 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 354 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687004589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
75017687004589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 38 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 188 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 412 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 823 $ Poids 87 % |
| 4 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 798 $ Poids 87 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 856 $ Poids 84 % |
| 6 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 182 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −27 025 $ | 493 214 $ Poids 80 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 704 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 289 862 $ Poids 80 % |
| 8 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 478 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 597 716 $ Poids 79 % |
| 9 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 558 $ Poids 75 % |
| 10 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 550 531 $ Poids 74 % |
| 11 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 783 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −14 631 $ | 191 323 $ Poids 73 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 747 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 631 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.