871 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 133,8 m² · constr. 2012 · terrain 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,8 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687004604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
75017687004604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 79 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 593 127 $ Poids 90 % |
| 2 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 8 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 85 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 313 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 496 212 $ Poids 73 % |
| 4 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 599 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 382 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 627 027 $ Poids 71 % |
| 6 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 859 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 668 289 $ Poids 68 % |
| 7 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 910 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 838 $ Poids 68 % |
| 8 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 768 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 670 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 730 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 765 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 92 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 602 466 $ Poids 65 % |
| 11 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 586 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +28 182 $ | 565 150 $ Poids 64 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 715 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 697 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.