832 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 89,3 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687004698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
75017687004698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 194 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 401 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 573 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 505 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 112 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 043 $ Poids 80 % |
| 4 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 168 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 872 $ Poids 79 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 702 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 266 $ Poids 78 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 481 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 582 333 $ Poids 78 % |
| 7 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 317 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +25 652 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 659 639 $ Poids 75 % |
| 8 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 761 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 756 $ Poids 75 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 719 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 281 659 $ Poids 75 % |
| 10 | 1373, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2025-11-24 · 567 m · Vendu 462 000 $ (5 335 $/m²) 86,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 523 511 $ Poids 74 % |
| 11 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 807 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 475 470 $ Poids 73 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 756 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 515 173 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.