846 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 123,6 m² · constr. 1994 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 295 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687004866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75017687004866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 48 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 528 106 $ Poids 91 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 501 150 $ Poids 78 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 453 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −5 989 $ | 204 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 629 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 571 505 $ Poids 77 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 34 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 419 529 $ Poids 77 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 567 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 404 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 572 842 $ Poids 72 % |
| 8 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 213 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 523 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 252 997 $ Poids 72 % |
| 10 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 90 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 536 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 219 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +45 467 $ · Ajust. âge −35 132 $ | 557 650 $ Poids 70 % |
| 12 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 632 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 198 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.