780 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 108 m² · constr. 1996 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 297 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
75017687005064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 111 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −29 727 $ | 523 208 $ Poids 98 % |
| 2 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 81 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 471 633 $ Poids 97 % |
| 3 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 440 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 192 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +15 119 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 476 638 $ Poids 88 % |
| 5 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 483 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 237 595 $ Poids 88 % |
| 6 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 75 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 486 155 $ Poids 86 % |
| 7 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 468 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 193 $ Poids 83 % |
| 8 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 113 $ Poids 83 % |
| 9 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 256 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 466 $ Poids 82 % |
| 10 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 539 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 183 $ Poids 82 % |
| 11 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 637 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 491 959 $ Poids 81 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 682 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 598 233 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.