773 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 154,6 m² · constr. 1995 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 393 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
75017687005318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 189 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 489 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 576 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 588 749 $ Poids 77 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 188 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 873 $ Poids 66 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 841 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 680 947 $ Poids 64 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 146 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 472 097 $ Poids 63 % |
| 6 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 437 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 621 780 $ Poids 63 % |
| 7 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 802 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 565 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 100 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 591 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 174 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 663 $ Poids 58 % |
| 10 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 621 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +45 575 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 759 502 $ Poids 57 % |
| 11 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 366 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 700 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 885 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 636 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 571 154 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.