797 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 171,9 m² · constr. 1994 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 432 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
75017687005624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 150 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 587 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 619 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 137 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 928 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −63 555 $ | 601 029 $ Poids 68 % |
| 5 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 981 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 641 156 $ Poids 62 % |
| 6 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 207 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 513 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 899 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 547 $ Poids 55 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 814 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 921 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 621 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 705 501 $ Poids 48 % |
| 11 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 452 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 654 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 842 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 713 396 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.