821 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 90,6 m² · constr. 1997 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
75017687005843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 228 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 402 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 506 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 432 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 583 486 $ Poids 80 % |
| 4 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 974 $ Poids 79 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 703 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 283 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 403 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 593 $ Poids 77 % |
| 7 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 374 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 388 453 $ Poids 76 % |
| 8 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 69 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 651 $ Poids 76 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 756 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 476 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 117 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 444 $ Poids 75 % |
| 11 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 739 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −14 631 $ | 186 467 $ Poids 75 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 759 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 254 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.