829 Rue HAUTBOIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 156,5 m² · constr. 1997 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 343 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
75017687005931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 60 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 234 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 497 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 604 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 599 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 113 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 709 $ Poids 70 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 843 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 690 703 $ Poids 62 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 102 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 601 $ Poids 61 % |
| 6 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 86 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 479 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 473 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −39 162 $ | 631 688 $ Poids 60 % |
| 8 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 827 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 575 304 $ Poids 58 % |
| 9 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 14 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +55 298 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 599 907 $ Poids 55 % |
| 10 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 647 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +50 467 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 771 444 $ Poids 54 % |
| 11 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 972 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 581 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 408 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +43 779 $ · Ajust. âge −56 908 $ | 711 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.