1722 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687005989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017687005989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 192 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −29 727 $ | 510 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 362 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 323 $ Poids 92 % |
| 3 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 340 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 197 $ Poids 92 % |
| 4 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 146 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 460 854 $ Poids 92 % |
| 5 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 744 $ Poids 90 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 393 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 231 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 475 890 $ Poids 82 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 538 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 480 241 $ Poids 80 % |
| 9 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 546 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −3 993 $ | 188 045 $ Poids 78 % |
| 10 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 048 $ Poids 78 % |
| 11 | 1646, des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 159 m · Vendu 640 000 $ (5 745 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 391 $ Poids 76 % |
| 12 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 765 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 584 609 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.