1681 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 95 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687006539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
75017687006539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 329 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 413 988 $ Poids 91 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 412 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 521 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 387 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 354 $ Poids 88 % |
| 4 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 459 $ Poids 87 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 605 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 289 584 $ Poids 85 % |
| 6 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 452 235 $ Poids 84 % |
| 7 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 325 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 599 964 $ Poids 83 % |
| 8 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 586 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 192 087 $ Poids 82 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 608 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 491 391 $ Poids 80 % |
| 10 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 572 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 181 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 495 406 $ Poids 79 % |
| 12 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 516 098 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.