1629 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 94,4 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 326 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687006747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017687006747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 324 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 517 522 $ Poids 90 % |
| 3 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 367 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 023 $ Poids 88 % |
| 4 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 358 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 367 $ Poids 87 % |
| 5 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 632 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 322 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 595 241 $ Poids 83 % |
| 7 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 448 651 $ Poids 83 % |
| 8 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 599 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −14 631 $ | 190 478 $ Poids 82 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 619 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 487 190 $ Poids 80 % |
| 10 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 601 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 891 $ Poids 80 % |
| 11 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 682 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 614 $ Poids 79 % |
| 12 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 189 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge −27 025 $ | 491 171 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.