1618 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 347 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687006923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
75017687006923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
496 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 301 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 400 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 432 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 503 812 $ Poids 90 % |
| 3 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 341 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 580 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 653 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 474 063 $ Poids 81 % |
| 5 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 635 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 635 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −14 631 $ | 185 517 $ Poids 80 % |
| 7 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 60 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 807 $ Poids 79 % |
| 8 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 15 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 660 $ Poids 79 % |
| 9 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 664 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 282 215 $ Poids 78 % |
| 10 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 497 638 $ Poids 78 % |
| 11 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 748 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 833 $ Poids 76 % |
| 12 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 357 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 597 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.