1698 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 74,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 332 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687007323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75017687007323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 217 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 147 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 495 214 $ Poids 93 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 115 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 485 018 $ Poids 92 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 75 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 954 $ Poids 86 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 78 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 445 $ Poids 82 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 411 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 607 980 $ Poids 70 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 653 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 476 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 217 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 329 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 287 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 967 $ Poids 56 % |
| 10 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 997 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 535 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 937 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 458 565 $ Poids 54 % |
| 12 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 281 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 522 219 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.