1656 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 383 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687007409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
75017687007409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 527 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 408 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 417 822 $ Poids 92 % |
| 3 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 528 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 496 207 $ Poids 86 % |
| 4 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 503 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −7 803 $ | 194 034 $ Poids 86 % |
| 5 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 521 296 $ Poids 85 % |
| 6 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 529 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 433 $ Poids 85 % |
| 7 | 538, 39ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 569 m · Vendu 262 500 $ (2 781 $/m²) 94,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 284 440 $ Poids 85 % |
| 8 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 290 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 605 724 $ Poids 84 % |
| 9 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 146 $ Poids 79 % |
| 10 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 692 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 137 $ Poids 78 % |
| 11 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 727 $ Poids 78 % |
| 12 | 1873, rue Jacques-Blanchet, Saint-Jérôme 2025-12-30 · 597 m · Vendu 520 000 $ (5 579 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 545 244 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.