1673 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 82,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 332 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687007731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75017687007731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 131 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 80 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 70 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 767 $ Poids 88 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 54 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 520 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 358 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 386 568 $ Poids 83 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 428 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 482 $ Poids 80 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 696 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 497 830 $ Poids 78 % |
| 8 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 486 359 $ Poids 77 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 457 315 $ Poids 74 % |
| 10 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 583 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 724 $ Poids 74 % |
| 11 | 1685, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 640 m · Vendu 540 000 $ (5 947 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 789 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 479 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 723 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 268 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.