1676 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 136,4 m² · constr. 2012 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 445 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687008914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
75017687008914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 543 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 315 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 339 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 598 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 96 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 500 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 367 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 772 565 $ Poids 79 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 164 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 632 497 $ Poids 74 % |
| 7 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 100 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 713 252 $ Poids 70 % |
| 8 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 783 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −3 002 $ | 626 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 368 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +53 711 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 656 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 176 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 635 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 330 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 607 723 $ Poids 59 % |
| 12 | 1385, 11e rue, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 757 m · Vendu 415 000 $ (3 247 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.