909 36 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 173,6 m² · constr. 2023 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 402 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687014021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
75017687014021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 9 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 231 $ Poids 86 % |
| 2 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 704 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 718 627 $ Poids 78 % |
| 3 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 8 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 911 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 701 298 $ Poids 61 % |
| 6 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 710 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 342 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +40 979 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 968 $ Poids 57 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 927 m · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 745 643 $ Poids 54 % |
| 9 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 705 211 $ Poids 46 % |
| 10 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 779 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +61 563 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 752 093 $ Poids 45 % |
| 11 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 745 729 $ Poids 44 % |
| 12 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 486 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 800 408 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.