1679 Boulevard SAINT-ANTOINE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 100 $
Autre · 1 231 $/m² · 514,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687014987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
75017687014987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-09-15 · 357 m · Vendu 1 282 000 $ (3 454 $/m²) 371,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +118 793 $ · Ajust. superficie +246 937 $ · Ajust. âge −128 200 $ | 1 519 530 $ Poids 22 % |
| 2 | 16001, 22e rue, Mirabel 2025-07-10 · 598 m · Vendu 800 000 $ (2 092 $/m²) 382,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +137 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 899 933 $ Poids 22 % |
| 3 | 1307 à 1313, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 437 m · Vendu 713 135 $ (1 875 $/m²) 380,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +136 787 $ · Ajust. superficie +125 544 $ · Ajust. âge −71 313 $ | 904 152 $ Poids 15 % |
| 4 | 1025, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 692 m · Vendu 1 615 000 $ (2 285 $/m²) 706,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 471 $ · Ajust. superficie −220 040 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 382 930 $ Poids 8 % |
| 5 | 422, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (2 367 $/m²) 371,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +168 521 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 145 990 $ Poids 4 % |
| 6 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 120 201 $ Poids 3 % |
| 7 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +221 868 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 291 343 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 475 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 040 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.