1737 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 74,4 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 300 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
75017687015034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 121 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 206 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 72 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 855 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 488 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 104 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 478 880 $ Poids 91 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 247 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 063 $ Poids 83 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 131 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 621 $ Poids 80 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 363 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 600 705 $ Poids 69 % |
| 7 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 800 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 528 663 $ Poids 64 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 746 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 453 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 121 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 326 178 $ Poids 61 % |
| 10 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 764 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 483 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 475 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 306 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 614 $ Poids 54 % |
| 12 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 505 662 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.