1733 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 6 199 $/m² · 86 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 354 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
75017687015125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 264 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 389 710 $ Poids 93 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 73 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 525 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 95 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 764 $ Poids 88 % |
| 4 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 490 344 $ Poids 83 % |
| 5 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 238 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 375 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 642 032 $ Poids 79 % |
| 7 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 125 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +19 962 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 525 674 $ Poids 78 % |
| 8 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 770 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 368 $ Poids 75 % |
| 10 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 728 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 461 203 $ Poids 74 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 398 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 566 390 $ Poids 74 % |
| 12 | 513, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 782 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 877 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.