1601 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 56,9 m² · constr. 1994 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
75017687015231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 10 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 039 $ Poids 69 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 768 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 490 749 $ Poids 40 % |
| 3 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 179 595 $ Poids 39 % |
| 4 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 120 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 675 $ Poids 25 % |
| 5 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 30 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 166 $ Poids 23 % |
| 6 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 292 261 $ Poids 23 % |
| 7 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 726 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 400 129 $ Poids 14 % |
| 8 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 102 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −70 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 428 640 $ Poids 9 % |
| 9 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 128 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −68 984 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 419 845 $ Poids 8 % |
| 10 | 751, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 315 $/m²) 72,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 126 $ Poids 8 % |
| 11 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 827 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 414 489 $ Poids 8 % |
| 12 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 271 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −77 181 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 512 723 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.