1631 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 70,6 m² · constr. 1995 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 251 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
75017687015575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 70 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 112 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 474 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 106 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 464 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 243 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 145 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 70 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 64 % |
| 7 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-09-23 · 767 m · Vendu 417 000 $ (5 597 $/m²) 74,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 440 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 419 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −40 971 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 584 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 818 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 513 554 $ Poids 50 % |
| 10 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 359 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 513 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 764 $ Poids 42 % |
| 11 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 807 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 544 929 $ Poids 41 % |
| 12 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 812 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 465 277 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.