1614 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 58,9 m² · constr. 1996 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 259 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015780700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
75017687015780700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 52 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 430 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 102 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 184 428 $ Poids 53 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 762 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 108 $ Poids 45 % |
| 4 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 102 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 441 $ Poids 34 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 300 584 $ Poids 26 % |
| 6 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 48 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 449 005 $ Poids 22 % |
| 7 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 823 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 423 872 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.