1618 Rue VIOLONCELLES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 7 417 $/m² · 59,5 m² · constr. 2001 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687015922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
75017687015922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1607, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 62 m · Vendu 388 000 $ (6 819 $/m²) 56,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 442 484 $ Poids 67 % |
| 2 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 85 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 190 278 $ Poids 57 % |
| 3 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-05-09 · 779 m · Vendu 480 000 $ (7 559 $/m²) 63,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 376 $ Poids 46 % |
| 4 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 85 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 303 631 $ Poids 37 % |
| 5 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 310 340 $ Poids 26 % |
| 6 | 1619, Rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2024-04-02 · 52 m · Vendu 352 000 $ (6 320 $/m²) 55,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 459 701 $ Poids 22 % |
| 7 | 1065, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2024-05-02 · 840 m · Vendu 387 000 $ (5 513 $/m²) 70,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 435 201 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.