1649-1653 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 390 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687017273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
75017687017273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 313 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 262 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 511 754 $ Poids 93 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 466 464 $ Poids 88 % |
| 5 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 282 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 461 914 $ Poids 86 % |
| 6 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 257 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 232 541 $ Poids 84 % |
| 7 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 411 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 481 456 $ Poids 80 % |
| 9 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 1504, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-20 · 301 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 476 828 $ Poids 78 % |
| 11 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 246 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 619 762 $ Poids 76 % |
| 12 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 372 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.