1726 Rue YOLAND-GUERARD · Saint-Jérôme
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 128,7 m² · constr. 2013 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 458 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687017589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
75017687017589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 293 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +42 585 $ | 585 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 549 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 562 985 $ Poids 81 % |
| 3 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 334 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 640 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 145 $ Poids 78 % |
| 5 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 368 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 756 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 241 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 633 120 $ Poids 73 % |
| 7 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 225 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 619 072 $ Poids 73 % |
| 8 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 867 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 136 $ Poids 71 % |
| 9 | 1736, rue Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 461 m · Vendu 584 000 $ (5 182 $/m²) 112,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +41 455 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 635 739 $ Poids 69 % |
| 10 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 185 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 282 933 $ Poids 69 % |
| 11 | 852, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 106 m · Vendu 545 000 $ (4 793 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 636 840 $ Poids 69 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 342 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 586 339 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.