1646 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 77,7 m² · constr. 1998 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687017690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
75017687017690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 167 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 93 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 989 $ Poids 97 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 113 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 036 $ Poids 90 % |
| 4 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 057 $ Poids 87 % |
| 5 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 113 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 958 $ Poids 86 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 497 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 618 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 792 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 484 222 $ Poids 65 % |
| 8 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 972 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 544 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 375 106 $ Poids 61 % |
| 10 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 396 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 326 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 840 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 471 481 $ Poids 56 % |
| 12 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2025-04-29 · 110 m · Vendu 280 000 $ (3 966 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 335 522 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.