1650 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 99,8 m² · constr. 1998 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 404 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687017782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
75017687017782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 262 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 002 $ Poids 96 % |
| 2 | 900, 41e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 193 $ Poids 95 % |
| 3 | 741, 36ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 304 m · Vendu 540 500 $ (5 109 $/m²) 105,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 816 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 507 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 778, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 506 m · Vendu 450 000 $ (4 447 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 907 $ Poids 86 % |
| 5 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 305 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 535 950 $ Poids 85 % |
| 6 | 847, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-13 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 400 $/m²) 109,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 458 394 $ Poids 82 % |
| 7 | 794, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 243 m · Vendu 253 400 $ (2 299 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 195 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 230 701 $ Poids 80 % |
| 8 | 822, rue Pierre-Mercure, Saint-Jérôme 2025-12-10 · 213 m · Vendu 573 500 $ (6 187 $/m²) 92,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 892 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −31 542 $ | 614 812 $ Poids 79 % |
| 9 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 429 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 424 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 1735, Wilfrid-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-04-20 · 526 m · Vendu 195 078 $ (2 111 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 920 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge −13 655 $ | 197 154 $ Poids 78 % |
| 11 | 1779, 14ème rue, Saint-Jérôme 2025-10-06 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 294 $/m²) 104,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 963 $ Poids 77 % |
| 12 | 1832, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 384 m · Vendu 528 000 $ (4 783 $/m²) 110,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 348 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 477 630 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.