1674 Rue MANDOLINES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 79,2 m² · constr. 1998 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687018010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75017687018010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 158 m · Vendu 490 000 $ (6 187 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 1602, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-06-09 · 219 m · Vendu 500 000 $ (6 321 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 509 121 $ Poids 97 % |
| 3 | 1678, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 21 m · Vendu 550 000 $ (6 953 $/m²) 79,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 251 $ Poids 91 % |
| 4 | 1625, rue des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-11-26 · 142 m · Vendu 465 000 $ (5 871 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 510 361 $ Poids 86 % |
| 5 | 1673, rue des Violoncelles, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 181 $ Poids 81 % |
| 6 | 786, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 506 m · Vendu 585 000 $ (7 125 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 623 656 $ Poids 76 % |
| 7 | 536, 38e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 720 m · Vendu 452 000 $ (5 336 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 488 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 1408, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 445 m · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 378 477 $ Poids 67 % |
| 9 | 1785, rue Wilfred-Pelletier, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 492 m · Vendu 505 000 $ (5 586 $/m²) 90,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 283 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 447 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 1813, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 834 $/m²) 91,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −36 464 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 475 857 $ Poids 64 % |
| 11 | 549, 39e Avenue, Saint-Jérôme 2026-04-23 · 586 m · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 224 $ Poids 62 % |
| 12 | 705, rue des Tourterelles, Saint-Jérôme 2025-05-29 · 382 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 373 345 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.