1680 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 169,9 m² · constr. 2015 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 491 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687018045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
75017687018045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 304 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 684 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 453 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 540 909 $ Poids 78 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 778 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 667 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 555 723 $ Poids 69 % |
| 5 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 107 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 557 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 757 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 673 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 159 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +45 985 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 713 299 $ Poids 52 % |
| 8 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 904 $ Poids 50 % |
| 9 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 701 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 527 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 655 550 $ Poids 49 % |
| 11 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 882 $ Poids 47 % |
| 12 | 658, 40e avenue, Saint-Jérôme 2024-12-12 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 757 366 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.