1682-1684 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 138,4 m² · constr. 2010 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 499 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687018278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
75017687018278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 492 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 574 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 135 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 498 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 315 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 770 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 377 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 597 105 $ Poids 80 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 478 387 $ Poids 77 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 211 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 631 155 $ Poids 72 % |
| 7 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 48 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 711 395 $ Poids 71 % |
| 8 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 791 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −9 007 $ | 624 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 124 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 321 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 656 139 $ Poids 60 % |
| 11 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 455 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 569 190 $ Poids 57 % |
| 12 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 375 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 606 756 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.