1688 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 162,2 m² · constr. 2015 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 454 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687018399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
454 300 $
ID provincial
75017687018399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 251 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 669 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 150 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 545 991 $ Poids 76 % |
| 3 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 494 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 416 $ Poids 71 % |
| 4 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 794 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 652 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 485 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 543 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 474 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 639 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 106 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +15 063 $ | 697 562 $ Poids 61 % |
| 8 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 769 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 659 042 $ Poids 59 % |
| 9 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 297 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 849 571 $ Poids 55 % |
| 10 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 30 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +57 565 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 785 697 $ Poids 50 % |
| 11 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 687 036 $ Poids 49 % |
| 12 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 468 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +46 166 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 527 951 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.