1692 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 136,6 m² · constr. 2016 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 495 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687019501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
75017687019501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 459 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 588 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 404 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 608 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 282 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 787 179 $ Poids 81 % |
| 4 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 164 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 509 362 $ Poids 80 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 488 511 $ Poids 77 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 644 018 $ Poids 73 % |
| 7 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 15 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 727 126 $ Poids 71 % |
| 8 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 797 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 638 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 292 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 669 167 $ Poids 65 % |
| 10 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 91 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 648 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 161 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +58 778 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 661 113 $ Poids 59 % |
| 12 | 792, Rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 406 m · Vendu 501 000 $ (4 044 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 618 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.