1696 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 138,4 m² · constr. 2014 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 439 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687019602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
75017687019602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1809, rue André Prévost, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 443 m · Vendu 578 000 $ (4 213 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 586 308 $ Poids 91 % |
| 2 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 177 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 507 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 1764, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-10-29 · 266 m · Vendu 705 000 $ (5 150 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 784 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 837, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 416 m · Vendu 501 000 $ (3 908 $/m²) 128,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 607 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 877, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 494 m · Vendu 435 000 $ (3 251 $/m²) 133,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 487 087 $ Poids 75 % |
| 6 | 705, rue Lionel-Daunais, Saint-Jérôme 2025-08-11 · 256 m · Vendu 555 000 $ (4 208 $/m²) 131,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 642 255 $ Poids 71 % |
| 7 | 1696, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 0 m · Vendu 669 500 $ (4 837 $/m²) 138,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 785 $ Poids 70 % |
| 8 | 1629, rue Junot, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 800 m · Vendu 600 500 $ (4 714 $/m²) 127,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 636 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 76 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 645 908 $ Poids 65 % |
| 10 | 1828, rue Albani, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 279 m · Vendu 587 000 $ (5 091 $/m²) 115,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 667 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 674, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-04-22 · 502 m · Vendu 494 000 $ (3 635 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 579 070 $ Poids 56 % |
| 12 | 1805, rue Raoul-Jobin, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 659 977 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.