1700 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 171,7 m² · constr. 2016 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 470 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687019713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
75017687019713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 82 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 205 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 691 779 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 530 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 546 195 $ Poids 76 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 811 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 674 234 $ Poids 74 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 522 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 206 $ Poids 68 % |
| 5 | 1661, rue Des Mandolines, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 191 m · Vendu 445 000 $ (3 035 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 562 634 $ Poids 62 % |
| 6 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 784 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 679 978 $ Poids 58 % |
| 7 | 1716, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 61 m · Vendu 602 500 $ (4 088 $/m²) 147,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +49 663 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 719 990 $ Poids 51 % |
| 8 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −32 531 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 818 461 $ Poids 46 % |
| 9 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 705 120 $ Poids 45 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 396 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 774 558 $ Poids 44 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 740 656 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.