1704 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 208,2 m² · constr. 2015 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 585 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687019814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
75017687019814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 834 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 858 760 $ Poids 63 % |
| 2 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 856 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 712 278 $ Poids 61 % |
| 3 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 190 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 675 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 760 475 $ Poids 53 % |
| 4 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 542 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 746 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 598 073 $ Poids 49 % |
| 5 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 817 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 287 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 740 977 $ Poids 48 % |
| 6 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 903 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 777 209 $ Poids 46 % |
| 7 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 199 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 792 258 $ Poids 45 % |
| 8 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 534 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +51 959 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 614 950 $ Poids 44 % |
| 9 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +45 586 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 892 578 $ Poids 44 % |
| 10 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 846 846 $ Poids 43 % |
| 11 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 834 248 $ Poids 43 % |
| 12 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +40 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 682 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.