1708 Rue ANDRE-PREVOST · Saint-Jérôme
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 191,8 m² · constr. 2012 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 519 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687019925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
519 000 $
ID provincial
75017687019925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1752, rue André-Prévost, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 175 m · Vendu 660 000 $ (3 945 $/m²) 167,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 718 226 $ Poids 76 % |
| 2 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 554 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 269 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 565 795 $ Poids 66 % |
| 3 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 823 m · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 699 451 $ Poids 65 % |
| 4 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 547 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 581 489 $ Poids 59 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 863 m · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 688 576 $ Poids 56 % |
| 6 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 845 479 $ Poids 52 % |
| 7 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 908 m · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 838 m · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 816 499 $ Poids 49 % |
| 9 | 668, rue des Hautbois, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 424 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 796 304 $ Poids 49 % |
| 10 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 764 394 $ Poids 49 % |
| 11 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 796 m · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 705 346 $ Poids 43 % |
| 12 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 889 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.